Более 70 000 социальных и доступных домов будут построены в Англии за 10 лет

В 1950-х годах местные власти строили около 200 000 муниципальных домов ежегодно. Однако в настоящее время половина муниципалитетов не владеет или не занимается строительством собственного жилья.

В 2024-2025 годах было построено чуть более 12 000 домов для социального найма — это самый высокий показатель с 2013-2014 годов. Тем не менее, такие организации, как Национальная жилищная федерация и благотворительные организации по борьбе с бездомностью, ранее отмечали, что для удовлетворения спроса ежегодно необходимо строить не менее 90 000 социальных домов.

Социальное жилье — это доступное по низкой цене жилье, управляемое социальными арендодателями. Оно включает в себя как жилье по доступной арендной плате, так и варианты с низкой стоимостью владения, такие как совместное владение, и может предоставляться местными органами власти и жилищными ассоциациями.

Чарли Берри, менеджер по политике жилищной благотворительной организации Shelter, заявила, что это объявление «далеко не тот уровень, который нам необходим для реального устранения этого отставания и прекращения бездомности».

Тем не менее, она назвала это «значительным улучшением» и добавила, что ей бы «хотелось», чтобы Рэйнер взяла на себя обязательство по ежегодному строительству определенного количества домов для социального найма.

Помимо обещания и финансирования для строительства большего числа социальных домов, лейбористское правительство обязалось построить 1,5 миллиона домов к 2029 году.

Несмотря на заявления вроде «строить, строить, строить», придуманные бывшим министром жилищного строительства Стивом Ридом, на данный момент Лейбористская партия не идет по пути достижения этой цели.

BBC Verify отслеживает выполнение цели, используя государственную статистику по количеству сертификатов энергоэффективности (EPC), выданных каждым местным органом власти. Каждое вновь созданное жилое помещение по закону должно иметь EPC, что делает его наиболее своевременным показателем строительства нового жилья.

Последние данные EPC показывают, что за 12 месяцев, закончившихся в июне 2026 года, в Англии было построено около 203 000 новых домов. Для достижения государственной цели в 1,5 миллиона домов за пять лет необходимо было бы построить не менее 300 000.

Консервативный теневой министр жилищного строительства сэр Джеймс Клеверли охарактеризовал это объявление как «игру слов», заявив: «Мелкий шрифт показывает, что дома не будут доставлены до 2039 года».

Он сказал: «Будет построено меньше домов, чем по предыдущим программам в этом парламенте, поскольку социальный найм дороже. Лейбористы сократили свою программу доступного жилья и ожидают, что мы будем им за это благодарны».

Консерваторы заявили, что они прекратят предоставление социального жилья иностранным гражданам в Англии, если придут к власти на следующих выборах, что, по их оценкам, «освободит» 228 144 дома для «британских семей». В понедельник партия Reform объявила о подобных планах — отдавать приоритет родившимся в Британии работникам младше 35 лет при распределении социального жилья, если они придут к власти.

Shelter заявил, что «уже существуют строгие правила относительно того, кто может получить доступ к социальному жилью», и ни один из планов не решает основную причину проблем.